В период с 08.04.2017 по 19.04.2017 года проводилось заочное собрание собственников жилья по вопросам формирования фонда капитального ремонта.
Бюллетень очно-заочного голосования содержал вопросы, но в другом порядке:
Вопрос 1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
Вопрос 2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)
В телефоном режиме от УК удалось выяснить результаты голосования. Протокол найти не удалось. Поэтому выяснить за что проголосовали собственники пока не удалось, так как озвучено, что первый вопрос — формирование на счете регионального оператора (как в объявлении).
Проголосовало | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ | |
Вопрос 1 | 57,1% | 67,6% | 23,1% | 9,2% |
Вопрос 2 | 57,23% | 12,81% | 77,48% | 9,71% |
См. также Форум
Считаю, что первый вопрос это в бюллетене, поэтому выбран способ формирования на специальном счёте.
Сегодня в юридическом отделе УК подтвердили, что голосование состоялось, собственники выбрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Копию протокола они готовят к передаче в Администрацию Советского района.
А вот теперь возникла еще более интересная ситуация! Собрание проводить не имело смысла, так как уже был пропущен срок!
Областной закон от 11 июня 2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» (Действующая редакция с изменениями от 28 июня 2017):
«31. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таких многоквартирных домах не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
4. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»
Поэтому Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № 652 от 19.07.2017 года дом по адресу Жданова 15 включен в ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ», В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ФОРМИРУЕТСЯ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ»
Пришла квитанция, но не указан собственник, а площадь указана 60 метров (неправильно), а также сумма за три месяца, начиная с мая месяца.
На форуме, один собственник указал, что ему правильная квитанция пришла, но за три месяца и по телефону ей объяснили почему с мая.
Не могу согласиться и привел следующие аргументы :
Василиса Прекрасная писал(а):
Жданова 15, пришла платежка, в которой указан собственник (я) и верно указана площадь моей квартиры
сумма сразу за 3 месяца
позвонила на номер 303-30-75 и девушка мне объяснила почему я должна заплатить взнос начиная с мая 17г.
если дом построен раньше 2015г., то платежка придет после четырех месяцев после опубликования постановления об уплате взносов на кап.ремонт (№915 от 29.12.16), то есть начиная с мая нужно оплачивать
если дом построен в 2015, 2016гг.то платежка придет после 6-ти месяцев после опубликования постановления, то есть начиная с июля нужно будет оплачивать
Вот тут мои аргументы:
Для нашего дома обязанность наступила в ИЮЛЕ 2017 года!
Пусть они внимательно прочитают статью 7 Областного закона 1101-ЗС :
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в такую региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (в нашем случае декабрь 2016 года), по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта, которыми этот многоквартирный дом включен в такую региональную программу.
Тем более, так как наше собрание оказалось проведено поздно и не учтено мнение собственников про специальный счёт , то наш дом, именно, в ИЮЛЕ 2017 попал в постановление Администрации города Ростова-на-Дону № 652 от 19.07.2017 года дом по адресу Жданова 15 включен в ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ», В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ФОРМИРУЕТСЯ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ».
Для уточнения площади и собственника можно отправить с сайта фонда копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.
По телефону ответили, что можно отправить почтой на адрес ouv1234@yandex.ru Обещали, что следующая квитанция придёт уже тогда правильно
Сотрудники фонда, в том числе юристы фонда трактуют Областной закон и считают, что мы должны оплачивать с мая 2017, поэтому в квитанции суммы за три месяца.
Общался с Государственной жилищной инспекцией Ростовской области, они согласны с моим мнением, что обязанность возникла с июля 2017. Правда есть одна проблема, региональная программа утверждена постановлением от 26 декабря 2013 года и наш дом имеет разрешение на ввод в эксплуатацию тоже с датой 26 декабря 2013 года, то есть не после программы и юристы фонда за это цепляются.
Сегодня напишу официальное письмо в инспекцию, пусть разбираются и дают ответ, так как с фондом тяжело разговаривать.
Из Фонда получил ответ:«На основании представленной Вами копии правоустанавливающего документа, в Ваш л/сч внесены изменения. Платежный документ на уплату взносов на капитальный ремонт за август 2017г. будет направлен по месту нахождения помещения с учетом внесенных изменений»
квитанция за август пришла с правильными данными
Спасибо Вам за информацию.
Думал, что в почтовый ящик приходят фальшивые квитации на капремонт, т.к. не было указано ни ФИО, ни верной площади помещения.
Теперь я частый посетитель вашей странички.
С ув., Виктор.